サーパス明石

  • 兵庫県明石市魚住町中尾

  • / 山陽魚住駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
1,390万円
18.9万円/㎡
相場
1,473万円
20.0万円/㎡
632
1,193
1,753
2,314
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,753万円
16.2万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
サーパス明石
1,390万円（18.9万円/㎡）/ 6階 / 73.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/011,390万円18.9万円6階 73.68㎡ 3LDK西
2025/07/291,090万円17.6万円3階 62.08㎡ 3LDK東
2025/07/191,480万円20.1万円6階 73.68㎡ 3LDK西
2023/11/251,580万円26.9万円4階 58.84㎡ 3LDK南東
2023/11/251,350万円21.7万円8階 62.08㎡ 3LDK東
2023/09/171,480万円23.8万円8階 62.08㎡ 3LDK東
2023/08/281,680万円28.6万円4階 58.84㎡ 3LDK南東
2023/08/281,680万円28.6万円7階 58.84㎡ 3LDK南東
2023/08/241,880万円32.0万円7階 58.84㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は16.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,390万円18.9万円73.68㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年104戸RC
2025/07/01明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2024/03/13プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅13分 880万円14.2万円61.84㎡2SLDK6階 / 8階建 南東1991年118戸RC
2025/02/03朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,230万円16.3万円75.6㎡3LDK8階 / 10階建 南1991年98戸RC
2023/08/24アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,100万円15.1万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/09/20ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,180万円16.4万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2025/06/10ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,070万円16.5万円64.8㎡3LDK3階 / 8階建 南1989年115戸RC
2025/01/14メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,080万円14.5万円74.42㎡3LDK6階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2024/03/04アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,180万円14.8万円79.77㎡4LDK3階 / 7階建 -1990年62戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/07/25ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,380万円20.1万円68.59㎡3LDK2階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2023/10/11ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,270万円20.2万円63㎡3LDK7階 / 7階建 南1992年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、明石市では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は明石市の平均と比較して30.8%割安です。
1984〜1994年築, 専有面積63.68㎡〜83.68㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+4.1%
明石市
27.3万円/㎡
前年比+19.4%

マンション概要

マンション名サーパス明石
所在地兵庫県明石市魚住町中尾
交通山陽魚住駅徒歩3分
築年月1989年
階数8階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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